close
房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
旺報【蔡浩祥】
2017台北世大運陸方派員參賽，面對這場蔡政府執政以來兩岸最大體育交流活動，台北市長柯文哲成功藉陸方派員參賽取得兩岸話語權，把世大運從「病危」救到「堪用」。看在蔡政府眼中，不僅光環被柯文哲搶去，面對陸方的「綠白區隔」，也只能束手無策。
本屆世大運陸方報名了110名選手，亦可解讀為柯文哲與大陸國台辦主任張志軍「柯張會」後的善意延續。不過，選手入境與否得取決於蔡政府，面對當前兩岸關係形勢，蔡政府開綠燈不乏是種善意，無奈這善意始終沒被人看見，鎂光燈仍聚焦在柯文哲，而非蔡政府。
對陸方而言，柯文哲是世大運參賽的關鍵因素，派員參賽就是為明確呈現「綠白區隔」，這一步讓蔡政府相當為難，若刁難（陸方參賽），勢必成為輿論箭靶；同意放行又讓柯文哲再下一城，進而讓柯掌握兩岸關係話語權。
世大運舉辦在即，陸方派員參賽讓柯文哲兩岸成績又添一筆，反觀缺乏與陸方溝通協商管道的蔡政府，面對柯文哲頻頻攻城掠地，每步都走得動輒得咎，毫無招架之力。
急需錢-幫你輕鬆借到30萬的方法
信用破產可以貸款嗎-幫你輕鬆借到20萬的方法
外資由賣轉買，推升上周台股指數緩步走揚，單周 4 個交易日拉出 3 根紅日 K，儘管周五未能繼續出現紅 K 棒，不過單周指數依然上漲 148 點，周線也順利收紅，中止之前的連 3 周黑 K。展望本周，法人表示，外資近期雖然轉買，但是目前已連續 3 個月賣超，加上外資資金匯出動作也有加大，除非新台幣貶勢止住，否則仍要注意外資繼續以股票換鈔票。
分析師許博傑表示，上周五外資在現貨仍然持續買超，顯示外資態度並沒有很偏空，外資還是在觀察國際股市的變化，不過就短線來看，還是略為偏多。另外從美元指數的角度來看，如果美元技術走強，相對新台幣就是貶值，這可能會是台股的另一個變數。
許博傑指出，新台幣只要能守住 30.7 元的價位，預料對於新台幣來說都相對健康，但是如果一旦貶破 30.7 元，不排除外資資金匯出壓力將大增，可能引發新台幣進一步的貶勢。
分析師陳龍表示，相對於外資，近期內資還是主導台股的力量，其中以內資為主的櫃買市場，漲勢更是強於集中市場，不過內資最重要的是成交值，是靠量滾量，目前的變數就是當指數已經逼近前波高點的 144 點，但是成交值並沒有追上前波的量能，預料櫃買市場成交值要來到 500 億元左右，才能支撐近期的漲勢。
外資今年以來單月買賣超狀況
| 時間 | 買賣超金額 (億元) |
| 1 月 | 460 |
| 2 月 | 492 |
| 3 月 | 703 |
| 4 月 | 321 |
| 5 月 | 498 |
| 6 月 | 187 |
| 7 月 | -52 |
| 8 月 | -63 |
| 9 月 | -667 |
分析師林隆炫表示，美元指數近期開始反彈，外資也開始轉為賣超，但是從近期外資的買賣超金額來看，不管買賣超金額都僅有幾十億元，這相對之前的外資來看，根本就是小 case，但是這樣的買賣動作，反而要注意外資其實是在調節持股，這樣的緩買急倒，尤其外資從 7 月開始都呈現賣超，大家反而更要注意。
林隆炫指出，台股本周只有 3 天的交易日，雖然台股上周周線收紅 K 中止了之前的連 3 黑，不過包括美股道瓊都已經進入 21 個月的轉折，如果台股 10 月月線也收黑的話，根據波浪理論，台股 11 月仍是樂觀看待。
至於蘋概股近期營收陸續公布，表現也都不錯，其中金屬機殼廠可成更是創下亮眼的新高紀錄，9 月營收 114.46 億元，較 8 月的 85.24 億元，一口氣突破 90 億元、100 億元及 110 億元的整數關卡，月增率達 34.8%，年增率更達 48.2%。
累計可成第 3 季營收達 274.22 億元，較第 2 季的 185 億元成長 48.2%，也較去年第 3 季的 207.31 億成長 32.3%，也超越原先的單季新高 2016 年第 4 季的 240.16 億元成長 14.18%，創單季新高紀錄。可成今年前 9 月營收為 605.02 億元，較去年同期 550.98 億元，年增率 9.8%。
若投資人看好可成後市，有意透過認購權證，以較低廉的成本參與布局，可選擇到期天數 90 天以上，在外流通比例小於 80%，價內 / 外 15% 的標的，例如可成國泰 73 購 02(065710-TW)、可成元大 73 購 07(066202-TW)、可成凱基 75 購 06(066421-TW) 等。
台股日 K 線圖
DHL為提倡全民運動，提高企業向心力， 16日在新竹大華科技大學舉行桃竹苗區四人籃球賽預賽，共計共有90人參與，除了比賽球員外，員工們更是攜家帶眷，讓活動成為一個小型家庭日。 本次承辦DHL四人籃球賽預賽活動，安排賽事、擔任裁判、計分等工作，讓所有DHL的人員都覺得很滿意。四人制籃球賽是新興的籃球運動，不同於常規的籃球比賽，採用四人半場籃球賽模式，可以分為青年組、中年組、老年組，讓喜愛籃球又有年紀的人，可以享受在球場上奔馳的感覺。
DHL營運總監謝東政表示，大華科大交通便利，北二高交流道對桃園、新竹及苗栗來往都很方便，校園優美場地舒適，希望未來能有更多活動結合一起舉行。
大華科大運促系已經成立5年，本年度協助新竹市世大運籃球比賽，齊璘學務長負責場館經理，帶領學生從場館管理，賽事進行等，透過不斷的訓練與學習，讓學生日益專精開催籃球賽事。 校長李右婷說，校方持續開放校園，承辦各種賽事活動，辦理包括籃球賽、桌球賽、直排輪賽、攀岩國際賽、環山路跑極限賽、劍道比賽等，希望讓學校更充滿活力，發揮運動與健康促進系學生專長，未來可以承辦各種專業運動賽事，為運動產業培養專業人才。
更多新聞推薦
● 台灣入聯大遊行 紐約街頭高喊「UN for Taiwan」
借錢不求人!歡迎詢問了解-信用破產怎麼辦
貸款諮詢！輕鬆貸款50萬元-信用破產貸款
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
93A951531C17C583
文章標籤
全站熱搜
留言列表
